IMMEUBLE D’HABITATION (12 LOGEMENTS)

234 RUE DE COURCELLES 75017 PARIS
2018
LAURÉAT DU CONCOURS

MAÎTRISE D’OUVRAGE :

RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

MAÎTRISE D’ŒUVRE :

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
EN COLLABORATION AVEC ATELIER PNG ARCHITECTURE
ALTÉRÉA (BET ÉNERGIE-FLUIDES)
EVP (BET STRUCTURE)

MISSION :

MISSION COMPLÈTE DE BASE ET MISSIONS COMPLÉMENTAIRES DE DQE ET OPC
(BETS CO-TRAITANTS)

SURFACE :

SDP : 813  M2

BUDGET :

2,5 ME HT

CALENDRIER :

CONCOURS 2018 ÉTUDES 2018-2020 

PROJET ABANDONNÉ EN PHASE DCE

CARACTÉRISTIQUES :

SITE D’ENVIRON 825 M2, ACCESSIBLE PAR UN PORCHE DEPUIS LA RUE DE COURCELLES, SITUÉ À L’ARRIÈRE D’UNE PARCELLE COMPORTANT DEUX BÂTIMENTS D’HABITATION DE 12 ET 9 ÉTAGES (91 LOGEMENTS).

PROGRAMME DE 12 LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES AUX 91 EXISTANTS PRÉSENTANT UNE TYPOLOGIE ÉQUILIBRÉE (DU T1 AU T5) AVEC DÉMARCHE INSCRITE DANS LE PLAN CLIMAT DE LA VILLE DE PARIS (CERTIFICAT NF HABITAT HQE [NIVEAU] / EFFINERGIE+) ET OBJECTIF CEP DE 50 KWH/M2HON.AN.

SITE PRÉSENTANT UN ACCÈS LIMITÉ PAR LES FAIBLES DIMENSIONS DU PORCHE D’ACCÈS ET PROJET AYANT RECOURS À UN MODE CONSTRUCTIF EN FILIÈRE SÈCHE AVEC PRÉFABRICATION LÉGÈRE (GROS-ŒUVRE, CLOS ET COUVERT ET SECOND ŒUVRE) AVEC ÉLÉMENTS MODULAIRES PRÉSENTANT DE NOMBREUX AVANTAGES (DÉLAIS D’ÉXÉCUTION RÉDUITS, CHANTIER PROPRE, NUISANCES CONTRÔLÉES, ALÉAS MAÎTRISÉS, ETC.).

BÂTI RÉPARTI EN 2 BÂTIMENTS COMPACTS DE 3 ET 4 NIVEAUX (DONT 1 PARTIEL) CONSTITUÉS DE 6 LOGEMENTS ACCESSIBLES AUX PMR CHACUN AVEC :

  • UNE ARCHITECTURE SIMPLE ET SANS OSTENTATION, AU SERVICE DU SITE ET DE L’USAGE ;
  • UNE ARCHITECTURE DE PETITE ÉCHELLE (SOIN APPORTÉ AUX PROSPECTS ET VIS-À-VIE) ;
  • UNE ARCHITECTURE LÉGÈRE (OSSATURE BOIS DÉCOLLÉE DU SOL) JOUANT SUR L’IMMATÉRIALITÉ (REFLETS) ;
  • UNE ARCHITECTURE EN LIEN AVEC L’ESPACE VÉGÉTAL (BALCONS FILANTS, COURSIVES ET ESCALIERS EXTÉRIEURS);
  • UNE ARCHITECTURE PORTEUSE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE BIOCLIMATISME (ORIENTATION JUDICIEUSE, ENSOLEILLEMENT APPRIVOISÉ, LUMIÈRE ABONDANTE, VENTILATION NATURELLE, ISOLATION RENFORCÉE, ETC.)

FAÇADE ÉPAISSE, INTÉGRANT COURSIVES, BALCONS ET CIRCULATIONS VERTICALES, FLOUTANT LA LECTURE DE LA LIMITE RÉELLE ENTRE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR ET TENANT LE RÔLE DE FILTRE POUR LA LUMIÈRE, LE REGARD ET L’USAGE.

LOGEMENTS À DOUBLE ORIENTATION CONSTITUÉS D’UNE BANDE SERVANTE AU NORD, ASSOCIÉE À LEUR DESSERTE EXTÉRIEURE, ET D’UNE BANDE SERVIE AU SUD, ASSOCIÉE À LEUR BALCONS FILANTS ET TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE, LE SOLEIL ET LES JARDINS.