MAÎTRISE D’OUVRAGE :

RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

MAÎTRISE D’ŒUVRE :

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
EN COLLABORATION AVEC ATELIER PNG ARCHITECTURE
ALTÉRÉA (BET ÉNERGIE-FLUIDES)
EVP (BET STRUCTURE)

MISSION :

MISSION COMPLÈTE DE BASE ET MISSIONS COMPLÉMENTAIRES DE DQE ET OPC
(BETS CO-TRAITANTS)

SURFACE :

SDP : 813  M2

BUDGET :

2,5 ME HT

CALENDRIER :

CONCOURS 2018 ÉTUDES 2018-2020 

PROJET ABANDONNÉ EN PHASE DCE

CARACTÉRISTIQUES :

SITE D’ENVIRON 825 M2, ACCESSIBLE PAR UN PORCHE DEPUIS LA RUE DE COURCELLES, SITUÉ À L’ARRIÈRE D’UNE PARCELLE COMPORTANT DEUX BÂTIMENTS D’HABITATION DE 12 ET 9 ÉTAGES (91 LOGEMENTS).

PROGRAMME DE 12 LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES AUX 91 EXISTANTS PRÉSENTANT UNE TYPOLOGIE ÉQUILIBRÉE (DU T1 AU T5) AVEC DÉMARCHE INSCRITE DANS LE PLAN CLIMAT DE LA VILLE DE PARIS (CERTIFICAT NF HABITAT HQE [NIVEAU] / EFFINERGIE⁺) ET OBJECTIF CEP DE 50 KWH/M²HON.AN.

SITE PRÉSENTANT UN ACCÈS LIMITÉ PAR LES FAIBLES DIMENSIONS DU PORCHE D’ACCÈS ET PROJET AYANT RECOURS À UN MODE CONSTRUCTIF EN FILIÈRE SÈCHE AVEC PRÉFABRICATION LÉGÈRE (GROS-ŒUVRE, CLOS ET COUVERT ET SECOND ŒUVRE) AVEC ÉLÉMENTS MODULAIRES PRÉSENTANT DE NOMBREUX AVANTAGES (DÉLAIS D’ÉXÉCUTION RÉDUITS, CHANTIER PROPRE, NUISANCES CONTRÔLÉES, ALÉAS MAÎTRISÉS, ETC.).

BÂTI RÉPARTI EN 2 BÂTIMENTS COMPACTS DE 3 ET 4 NIVEAUX (DONT 1 PARTIEL) CONSTITUÉS DE 6 LOGEMENTS ACCESSIBLES AUX PMR CHACUN AVEC :

• UNE ARCHITECTURE SIMPLE ET SANS OSTENTATION, AU SERVICE DU SITE ET DE L’USAGE ;
• UNE ARCHITECTURE DE PETITE ÉCHELLE (SOIN APPORTÉ AUX PROSPECTS ET VIS-À-VIE) ;
• UNE ARCHITECTURE LÉGÈRE (OSSATURE BOIS DÉCOLLÉE DU SOL) JOUANT SUR L’IMMATÉRIALITÉ (REFLETS) ;
• UNE ARCHITECTURE EN LIEN AVEC L’ESPACE VÉGÉTAL (BALCONS FILANTS, COURSIVES ET ESCALIERS EXTÉRIEURS);
• UNE ARCHITECTURE PORTEUSE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE BIOCLIMATISME (ORIENTATION JUDICIEUSE, ENSOLEILLEMENT APPRIVOISÉ, LUMIÈRE ABONDANTE, VENTILATION NATURELLE, ISOLATION RENFORCÉE, ETC.)

FAÇADE ÉPAISSE, INTÉGRANT COURSIVES, BALCONS ET CIRCULATIONS VERTICALES, FLOUTANT LA LECTURE DE LA LIMITE RÉELLE ENTRE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR ET TENANT LE RÔLE DE FILTRE POUR LA LUMIÈRE, LE REGARD ET L’USAGE.

LOGEMENTS À DOUBLE ORIENTATION CONSTITUÉS D’UNE BANDE SERVANTE AU NORD, ASSOCIÉE À LEUR DESSERTE EXTÉRIEURE, ET D’UNE BANDE SERVIE AU SUD, ASSOCIÉE À LEUR BALCONS FILANTS ET TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE, LE SOLEIL ET LES JARDINS.

MAÎTRISE D’OUVRAGE :

RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

MAÎTRISE D’ŒUVRE :

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
ÉTIENNE FRANCOU (COLLABORATEUR)
ALTÉRÉA (BET ÉNERGIE-FLUIDES)

MISSION :

MISSION COMPLÈTE DE BASE
(BET CO-TRAITANT)

SURFACE :

SH : 6 563  M2

BUDGET :

4 ME HT

CARACTÉRISTIQUES :

ENSEMBLE IMMOBILIER EXISTANT RÉALISÉ EN 1967 ET COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS SUR RUE ET SUR COUR, DISPOSÉS AUTOUR D’UN JARDIN ARBORÉ

BÂTIMENTS PRÉSENTANT UNE ÉCRITURE ARCHITECTURALE MARQUÉE PAR UNE SIMPLICITÉ FORMELLE (ÉCONOMIE DE LA RÉPÉTITIVITÉ) ET PAR L’EXPRESSION DE LA RÉALITÉ CONSTRUCTIVE. COMPOSITION DES FAÇADES EXISTANTES JOUANT SUR LA COMBINAISON DE SÉQUENCES VERTICALES ET MARQUANT LA HIÉRARCHIE DE L’USAGE (ADJONCTION DE BALCONS)

AMÉLIORATION DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET DU CONFORT, MISE AUX NORMES, COMPRENANT 2 HYPOTHÈSES DE RÉHABILITATION AVEC :

• ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR DE L’ENSEMBLE DE L’ENVELOPPE (FINITION EN ENDUIT MINCE ET/OU BARDAGE) ET ACTUALISATION ESTHÉTIQUE DES BÂTIMENTS
• REMPLACEMENT INTÉGRAL DES MENUISERIES EXTÉRIEURES EN PVC PAR DES MENUISERIES MIXTES BOIS-ALUMINIUM AVEC OCCULTATION ET/OU FERMETURE DES BALCONS
• RÉFECTION DES TOITURE-TERRASSE AVEC ISOLATION THERMIQUE, VÉGÉTALISATION ET MISE EN SÉCURITÉ
• MISE EN PLACE D’UNE INSTALLATION DE VMC AUTORÉGLABLE DE TYPE HYGRO B;
• RÉFECTION ET MISE AUX NORMES DES PARTIES COMMUNES (ACCESSIBILITÉ PMR, SÉCURITÉ INCENDIE ET ÉLECTRIQUE).

 

 

MAÎTRISE D’OUVRAGE :

SCI AUGER-HOCHE

MAÎTRISE D’ŒUVRE :

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
BENOIT TARAUD ET THÉO FAKIS (COLLABORATEURS)
MAYA CONCEPT (BET THERMIQUE ET FLUIDES)
CONS-STRUCT (BET STRUCTURE)
VPEAS (ÉCONOMISTE DE LA CONSTRUCTION)
OTEIS/ FAÇADES 2000 (BET FAÇADES)
VENATECH (BET ACOUSTIQUE)
RESTAURATION CONSEIL (BET AMÉNAGEMENT CUISINE)

MISSION :

MISSION DE BASE COMPLÈTE AVEC OPC ET SYN
(BET SOUS-TRAITANTS)

SURFACE :

SDP AVANT TRAVAUX : 1 180 M2
SDP CRÉÉE : 491 M2
SDP APRÈS TRAVAUX : 1 671 M2

BUDGET :

NON COMMUNIQUÉ

CALENDRIER :

ÉTUDES 2016-2017
TRAVAUX 2018-2020

CARACTÉRISTIQUES :

BÂTIMENT B CONÇU ET RÉALISÉ EN 1993 PAR VOYATZIS ET JACOTEY ARCHITECTES ET CONSTITUANT AUJOURD’HUI AVEC LES BÂTIMENTS A, C, D, E, F ET G LA CITÉ DES MÉTIERS DE PANTIN

BÂTIMENT EXISTANT À USAGE PRINCIPAL DE RESTAURANT ET DE SALLE POLYVALENTE COMPRENANT UN SOUS-SOL (LOCAUX TECHNIQUES ET DE SERVICE DES CUISINES), UN REZ-DE-CHAUSSÉE (RESTAURANT DE 300 COUVERTS) ET UN PREMIER ÉTAGE (SALLE POLYVALENTE MODULABLE)

PROGRAMME DE MODERNISATION ET SURÉLÉVATION DU BÂTIMENT COMPRENANT :

• LE RÉAMÉNAGEMENT INTÉGRAL DES EXISTANTS (RÉHABILITATION LOURDE
• L’EXTENTION DU 1^ER ÉTAGE (CRÉATION SECOND RESTAURANT DE 300 COUVERTS ET 2 SALLES DE RÉUNIONS)
• LA CRÉATION D’UN 2^ÈME ÉTAGE PARTIEL (NOUVELLE SALLE POLYVALENTE, 2 SALLES DE RÉUNIONS ET TERRASSE ACCESSIBLE)
• LA RÉNOVATION COMPLÈTE DE L’ENVELOPPE ET DES SYSTÈMES DU BÂTIMENT (AMÉLIORATION THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE DES PAROIS ET REMPLACEMENT INTÉGRAL DES ÉQUIPEMENTS)

LE BÂTIMENT S’OUVRE SUR LA RUE HOCHE, PLUS PERMÉABLE À L’ACTIVITÉ URBAINE ET UN NOUVEAU DIALOGUE ARCHITECTURAL EST CRÉÉ ENTRE LE BÂTIMENT B ET LE BÂTIMENT A EXISTANT, AUTOUR DU JARDIN QUI LES SÉPARE, OPPOSANT 2 ARCHITECTURES INSPIRÉES PAR LES MÊMES PRINCIPES FÉDÉRATEURS (TRAME DES BÂTIMENTS D’ORIGINE CONSERVÉE) MAIS, DÉSORMAIS, DÉCLINÉES EN 2 ENVELOPPES RÉSOLUMENT DISTINCTES

LE TRAITEMENT SOIGNÉ ET CONTEMPORAIN DES MATÉRIAUX DU BÂTIMENT B LUI CONFÈRE UN CARACTÈRE PLUS SOPHISTIQUÉ ET PLUS MODERNE, PRÉFIGURANT LES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION DU BÂTIMENT A

RÉALISATION :

 

MAÎTRISE D’OUVRAGE :

RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

MAÎTRISE D’ŒUVRE :

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
ÉTIENNE FRANCOU ET THÉO FAKIS (COLLABORATEURS)
ALTÉRÉA (BET ÉNERGIE-FLUIDES)

MISSION :

MISSION COMPLÈTE DE BASE
(BET CO-TRAITANT)

SURFACE :

SDP AVANT TRAVAUX : 6 456  M2
SDP CRÉÉE (FERMETURE LOGGIAS) : 150 M2
SDP APRÈS TRAVAUX : 6 606 M2

BUDGET :

4,6 ME HT

CALENDRIER :

ÉTUDES 2014-2016 / TRAVAUX 2017-2019

 

CARACTÉRISTIQUES :

ENSEMBLE BÂTI EXISTANT DE 2 BÂTIMENTS DE 12 ET 9 ÉTAGES, CONSTRUITS EN 1978 PAR DE RYCK ET JOUBERT SUR UNE PARCELLE ACCESSIBLE DEPUIS LA RUE DE COURCELLES, EN SITE URBAIN DENSE, À LA LIMITE D’UNE DES ZONES COUVERTES DU PÉRIPHÉRIQUE.

BÂTIMENTS PRÉSENTANT DES CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES ET CONSTRUCTIVES RÉCURRANTES DES ANNÉES 1970 ET DES FAÇADES COMPLEXES, FAITES DE SAILLIES ET DE RETRAITS SUCCESSIFS ET SYSTÉMATIQUES PAR RAPPORT À LA RUE

AMÉLIORATION DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (THERMIQUE ET ACOUSTIQUE) DANS LE CADRE DU PLAN CLIMAT DE LA VILLE DE PARIS AVEC UN GAIN D’ÉNERGIE PRIMAIRE (CEP) DE 171 KWHEP/M2HON.AN (– 60% DU CEP EXISTANT DE 288 KWHEP/M2HON.AN), EN LOCAUX OCCUPÉS, COMPRENANT :

• L’ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR DE L’ENSEMBLE DE L’ENVELOPPE ET LA RELECTURE DISCRÈTEMENT CONTEMPORAINE DE SON ARCHITECTURE (FINITIONS AVEC CONTRE MUR EN BRIQUE PLEINE BRUNE LISSE ET SABLÉE, BARDAGE EN PANNEAU COMPOSITE MÉTALLISÉ ET ENDUIT TEINTÉ JAUNE D’OR);
• LE REMPLACEMENT INTÉGRAL DES MENUISERIES EXTÉRIEURES PAR DES MENUISERIES MIXTES BOIS-ALUMINIUM À DOUBLE VITRAGE ET MISE EN ŒUVRE DE BRISE-SOLEIL ORIENTABLES ET RELEVABLES;
• LA FERMETURE DES LOGGIAS PAR UN SYSTÈME COULISSANT PIVOTANT SUR ALLÈGE PARE-FLAMMES;
• LE REMPLACEMENT DES CHAUFFAGES ET DES BALLONS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS;
• LE REMPLACEMENT DE L’INSTALLATION DE VMC AUTORÉGLABLE PAR UNE VMC HYGRORÉGLABLE B;
• LE RÉAMÉNAGEMENT DES ACCÈS, DES HALLS ET DES PARTIES COMMUNES DU REZ-DE-CHAUSSÉE (POUR UNE ACCESSIBILITÉ PMR).

RÉALISATION :

GTM BÂTIMENT (ENTREPRISE GÉNÉRALE DU MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE)
CRAM (SUIVI DES PERFORMANCES, FORMATION, EXPLOITATION, MAINTENANCE)

MICHEL JACOTEY
ARCHITECTE DPLG
CO-GÉRANT DE LA SARL JACOTEY-VOYATZIS
ARCHITECTES ASSOCIÉS

…………

NÉ LE 01/01/60 À PARIS
DIPLÔME D’ARCHITECTE EN 1984 À UPA N°9 PARIS-LA-SEINE
INSCRIT À L’ORDRE DES ARCHITECTES
NATIONAL N° 30077 ET RÉGIONAL N° 13304

MAÎTRE-ASSISTANT VACATAIRE À L’ENSA DE PARIS VAL DE SEINE DE 2001 À 2008
MAÎTRE-ASSISTANT TITULAIRE À L’ENSA DE GRENOBLE DE 2008 À 2011

MAÎTRE DE CONFÉRENCE TITULAIRE ET ENSEIGNANT-CHERCHEUR
À L’ENSA DE PARIS VAL DE SEINE DEPUIS 2011

CHRISTINE VOYATZIS
ARCHITECTE DPLG
CO-GÉRANTE DE LA SARL JACOTEY-VOYATZIS
ARCHITECTES ASSOCIÉS

…………

NÉE LE 25/04/61 À ATHÈNES
DIPLÔME D’ARCHITECTE EN 1986 À UPA N° 9 PARIS-LA-SEINE
INSCRITE À L’ORDRE DES ARCHITECTES
NATIONAL N° 33556 ET RÉGIONAL N° 18619

DIPLÔME DE L’ÉCOLE FRANÇAISE DE YOGA DE PARIS (EFY)
CERTIFICAT PROFESSIONNEL D’ENSEIGNANTE DE YOGA DÉLIVRÉ
PAR LA FÉDÉRATION DE LA FORMATION PROFESSIONNELLE (FFP)
INSCRITE À LA FÉDÉRATION NATIONALE DES ENSEIGNANTS DE YOGA (FNEY) N° 3096

DIPLÔME UNIVERSITAIRE DE MÉDIATION HUMANISTE DÉLIVRÉ
PAR LE CENTRE D’ENSEIGNEMENT DES MODES AMIABLES (CEMA)
ET L’UNIVERSITÉ SAINTE FAMILLE DU LIBAN (USF)
INSCRITE À L’ASSOCIATION NATIONALE DES MÉDIATEURS (ANM)
ET À L’ASSOCIATION DE LA MÉDIATION HUMANISTE (AMH)

COLLABORATEURS PASSÉS ET PRÉSENTS DE L’AGENCE

CARLA ALVES / BÉATRICE AUFFRAY / PIETRO BATTISTEL / LAURE CUMIN / BERNARD DE LA BROSSE / JEANNE CHALEY / ANTOINE CONTAMIN / LAURE CUMIN / HADRIEN DE BEAUVAIS / ANNICK DEPAIRE / FRANCK DESILLE / MARIE-HÉLÈNE DESMOTTES / THIBAUD DUTRIEZ / SHADI EL GHONEIMI / THÉO FAKIS / ÉTIENNE FRANCOU / MOURTADA GUEYE / ROLLAND GUYOMARD / MICKAEL HÉBERT / GÉRARD HIBON / ÉMILE JACOTEY-VOYATZIS / CLÉMENCE JOST / SOPHIE JOUVIN / EMMANUELLE LACROIX / JEAN-DEMBA LI / ALICE LIEGE / ESTEFANIA MARQUES / CAROLINE MATHAT / CATHERINE MOREL / LUDMILA PERNOT / SERGE PLANCHENEAU / PIERRE-YVES RUSTAND / PAUL SAKIROV / NAN SHIN / SANDRINE STEBE / BENOIT TARAUD / ÉMERIC THIENOT / LOIC THIENOT / ALEXIS TSEKENIS / CATHERINE VAUDEZ / ELISABETH VELMON

PARTENAIRES

ALTEREA (BET THERMIQUE) / ARCORA ARGILE (BET STRUCTURE) / ATELIER NUMÉRIQ (INFOGRAPHIE) / CAP STRUCTURES (BET STRUCTURES) / COGECI (BET STRUCTURES) / COSIL (BET ÉCLAIRAGE) / ERTEM INTERNATIONAL (BET ÉLECTRICITÉ) / GLOBAL (OPC) / GROUPE ALTO (BET STRUCTURE) /  MAYA CONSTRUCTION DURABLE (BET THERMIQUE, FLUIDES ET DÉVELOPPEMENT DURABLE) / OTEIS (BET FAÇADES) / PEUTZ (BET ACOUSTIQUE) / POUGET CONSULTANTS (BET THERMIQUE) / QOMINO (SITES INTERNET) / RPO (ÉCONOMISTE DE LA CONSTRUCTION) / SIPEC INGÉNIERIE (BET FLUIDES) / VENATECH (BET ACOUSTIQUE) / YVES-MARIE LIGOT (BET BOIS)

COORDONNÉES

JACOTEY-VOYATZIS ARCHITECTES ASSOCIÉS
61 BIS RUE DE LA RÉPUBLIQUE
94360 BRY-SUR-MARNE
TÉLÉPHONE : 01 45 16 31 21
TÉLÉCOPIE : 01 45 16 31 22
COURRIEL : contact@jacotey-voyatzis.com

ACCÈS

61 BIS RUE DE LA RÉPUBLIQUE 94360 BRY SUR MARNE

VOIR SUR GOOGLE MAP

ACCÈS EN VOITURE (20 MN) DEPUIS PARIS PAR AUTOROUTE A4 (SORTIE CHAMPIGNY/BRY-SUR-MARNE)
ACCÈS EN TRANSPORT EN COMMUN (30 MN) DEPUIS PARIS CHATELET PAR RER A (STATION BRY-SUR-MARNE)